Diseño: TOLEDO-ESTUDIO DE ARQUITECTURA
Arquitecto Director: Rodrigo Toledo
Ubicación: Cali, Valle del Cauca – Colombia
Diseño Estructural: CYDECA
Constructor: CyG Gestión Inmobiliaria
Área de Construcción: 972.5m²
Programa: Residencial
Fotografías: @sitioestudio.co – Alejandro Arango
Año: 2022
Descripción enviada por el equipo del proyecto
LIV37 es un proyecto de vivienda a escala pequeña, concebido durante la pandemia del COVID-19 bajo un modelo de desarrollo al margen de las grandes operaciones inmobiliarias que tienen lugar en Colombia. Construido en la ciudad de Cali, el edificio se ubica en una esquina del barrio Prados del Norte, un sector en transformación donde casas de dos niveles se demuelen constantemente para levantar torres de apartamentos, pero que aún conserva un tejido a escala residencial, con espacios públicos y comercios de barrio.
Cali, al igual que otras capitales colombianas, ha tenido un aumento en el turismo durante los últimos años, lo que ha consolidado la proliferación de viviendas para rentas de corto plazo. Por otro lado, según el DANE (Departamento Administrativo Nacional de Estadística), en 2020, el 18% de la población colombiana vivía en un hogar unipersonal. Esto, sumado a la actual oferta inmobiliaria enfocada en apartamentos con áreas menores a 50 m², supuso para el proyecto la incorporación de otras formas de habitar, distintas a la vivienda familiar. Así, el proyecto se planteó para atender esta realidad con 10 apartaestudios con áreas entre 37 m² y 45 m², y un apartamento con 125 m².
La arquitectura del edificio se propuso a partir de la búsqueda de espacios para el intercambio social, a pesar de su población flotante y de la limitación de generar zonas de uso común debido al tamaño reducido del lote. En consecuencia, la fachada fue diseñada como un mirador sobre la ciudad y, al mismo tiempo, como un escenario para la interacción entre los habitantes. La esquina, enfrentada en diagonal a un parque, se concibió como una secuencia de balcones que se desplazan para generar un vínculo visual entre vecinos en una serie de volúmenes intermitentes. El encuentro comunitario ocurre en espacios intermedios, entre el interior y el exterior, que promueven, a su vez, la ventilación natural, fundamental para el clima cálido de la ciudad.
La diversidad de la volumetría se controló con el uso de ladrillo de gran formato para definir un basamento perforado con balcones profundos y franjas horizontales en la torre. Los retiros progresivos en altura, definidos por las normativas urbanas, fueron aprovechados para disponer terrazas privadas en los niveles 4 y 7, mientras que la agrupación de las unidades hizo posible que cada una tuviera la mayor superficie posible de fachada.
LIV37 es un proyecto que explora las posibilidades de un edificio de barrio a través de esquemas de desarrollo urbano, predio a predio. Aprovecha su condición de esquina para abrirse al paisaje inmediato y lejano, mientras construye un espacio para el encuentro comunal en sus bordes.
Galería del Proyecto
